Möblierte Wohnungen in Berlin zu vergleichen ist schwer, weil Preise ganz unterschiedlich angegeben werden: pro Nacht oder pro Monat, mit oder ohne Nebenkosten, mit oder ohne Gebühren. Dieser Ratgeber zeigt, welche Posten Sie prüfen sollten, am Beispiel der FRITZTOWER-Wohnung.
Diese Kosten sollten Sie vergleichen
- Monatsmiete, mit oder ohne Möblierungszuschlag
- Nebenkosten: Heizung, Warmwasser, Strom, Internet
- Kaution: gesetzlich höchstens drei Nettokaltmieten
- Plattform- oder Servicegebühren zusätzlich zur Miete
- Endreinigung und optionale Reinigung während des Aufenthalts
- Umsatzsteuer: bei Aufenthalten unter sechs Monaten fallen 7 % an
All-inclusive oder Kaltmiete
Eine niedrige Monatsmiete kann mehrere hundert Euro Zusatzkosten verstecken, sobald Strom, Heizung und Internet dazukommen und für jeden Anbieter ein eigener Vertrag nötig ist. All-inclusive-Mieten lassen sich leichter vergleichen und planen, besonders ohne deutsches Konto oder Adresse.
Plattform oder direkt
Vermietungsplattformen machen die Suche einfach, viele berechnen Mietern aber eine Gebühr zusätzlich zur Miete. Wer direkt vom Eigentümer mietet, spart diese Gebühr und hat eine Ansprechperson für den ganzen Aufenthalt.
Beispiel: die FRITZTOWER-Wohnung
Die Miete beginnt bei 1.600 € pro Monat und richtet sich nach der Aufenthaltsdauer. Enthalten sind Heizung, Strom, Wasser, Internet und die komplette Möblierung. Die Kaution beträgt in der Regel zwei Monatsmieten und wird nach dem Aufenthalt zurückgezahlt. Eine Plattformgebühr gibt es nicht. Beim Auszug fällt eine einmalige Endreinigung von 400 € an; regelmäßige Reinigung während des Aufenthalts ist bei Bedarf zubuchbar.